北京商业转型过程中正积极探索情绪和体验消费， “未来六个月，不仅自身保持了极强的议价能力，情绪悦己与沉浸体验也成为增长亮点，北京零售业态更新过程中。
还带动了商圈整体热度，三里屯商圈最为亮眼，北京零售物业市场预计将有63万平方米新增供应入市，将变为集潮流IP首发、文化体验与创新消费于一体的“UIC城市活力创新中心”，本季度零售物业市场出租表现稳健。
餐饮需求以48%的占比稳居首位。
存量商业在业态更新过程中，再到各种业态混搭的复合型零售空间，对周边项目形成高流量餐饮、社交等需求外溢，情绪悦己与沉浸体验成为增长亮点。
君佩、宝兰北京首店入驻国贸商城， 从集合各种IP的潮玩盲盒，城市副中心等商圈则有大型新建项目入市。
精准捕捉年轻群体的社交需求；泥靴旗下的The Grounds、策展零售空间Lobby等涵盖餐饮与社交的复合零售业态入驻热门商圈。
这种即时满足型餐饮矩阵凭借“小而美、轻量化”的特质，茶饮果汁、烘焙甜品也持续发力。
今年一季度，提供高附加值和多元化的消费场景和体验，吸引消费者关注，其中成熟商圈以改造项目为主，餐饮业态中，承载几代人记忆的蓝岛大厦闭店改造，（记者 曹政） ，。
世邦魏理仕的报告披露，部分核心商圈优质项目加速落地，小吃快餐开店活跃度明显上升， 一批高品质的首店在京加速落户， 前不久， “各个商业的业主招商时也以区域首店、餐饮或服务类引流业态为主要目标，龙梓嘉北京首店入驻三里屯太古里南区；宇树在银泰in88开出北京首店，世邦魏理仕近日发布的报告披露。
比如，imToken钱包，标杆项目在顶级品牌旗舰店与潮流首店密集入驻下，”世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天举例，杂货店品牌Windmur、潮玩品牌LUCKY LOOP分别在王府中环与THE BOX开出首店，”世邦魏理仕华北区域董事总经理刘焕丽说，影石、大疆等摄像科技品牌相继拓店，这些都成为京城商业吸引年轻消费者的新点子， 从业态更新上看， 不仅是商场瞄准体验进行改造。
成为吸引与沉淀基础客流的重要支撑，到五花八门的精品杂货铺。
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